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Ex-camelô usa superação de vida para ensinar empresas a lidarem com desafios

Enquanto camelô, David Portes aprendeu a desenvolver habilidades para atrair e fidelizar clientes. Foram suas ações criativas de marketing que o transformaram no grande empresário e palestrante que é hoje. Agora, ele transmite toda a sua expertise e relata seu trabalho de sucesso para centenas de profissionais e empresas que buscam crescer e melhorar suas estratégias de venda.

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News & Trends

42% dos usuários de cartão de crédito não sabem o quanto gastaram em março

em Negócios/News & Trends por

Quatro em cada dez (42%) consumidores que usaram o cartão de crédito em março não sabem ao certo o quanto gastaram nas compras do mês. Os dados são do Indicador de Uso do Crédito calculado pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil) e pela Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL).

Apesar de não se lembrarem do valor exato, de acordo com o levantamento, 20% dos usuários disseram que viram o tamanho da fatura do cartão de crédito diminuir no último mês, contra 41% de entrevistados que observaram crescimento no valor da cobrança. Para 33%, ela se manteve estável. Considerando os entrevistados que se lembram do valor da fatura do último mês, a média da cobrança foi de R$1.140. Os itens de primeira necessidade como alimentos (62%) e remédios (49%) foram os mais adquiridos por meio do cartão de crédito. Produtos como roupas (32%), combustível (28%) e gastos com bares e restaurantes (26%) ocupam as demais posições do ranking.

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Airbnb – como lidar com essa nova prática?

em Brasil/Negócios/News & Trends por

A possibilidade de ganhos maiores para os proprietários de imóveis, e de maior flexibilidade e preços menores para os hospedes, dão espaço para inovações como as do site AIRBNB. Temos outros sites como booking que também locam imóveis por curtos espaços de tempo, porém não existe nada de ilegal nisso, é uma tendência no mercado de economia compartilhada, desde que não infrinja as normas do condomínio em que vai funcionar.

Diz o site do Airbnb, que você pode se hospedar por uma noite em um apartamento ou até por uma semana em um castelo. Traz ainda que estão presentes em mais de 65.000 cidades e 191 países. Ou seja, é uma tendência realmente e não podemos fechar os olhos. Porém, tal prática tem sido rechaçada em várias cidades como NY, Berlin, Miami, que tem trabalhado por meio de leis de zoneamento a fim de proibir locações com curto períodos de tempo. Em Miami por exemplo, a regulação imputou prazo mínimo de 6 meses de locação.

No Brasil ainda temos pouca ação a fim de regular a operação do Airbnb. Não obstante a hospedagem seja regulada e exclusiva de meios de hospedagem. Sendo que o condomínio pode se encaixar nessa possiblidade, para tanto precisa ter essa previsão na convenção e demais autorizações previstas em lei.  A lei de hospedagem não regula locações acima de 90 dias (Art. 24,§ 2º, Lei Federal nº 11.771 de 2008)

Se por um lado o proprietário pode dispor da sua unidade conforme melhor lhe convier, o que é um direito que lhe assiste por força do Art. 1.335 do Código Civil e em função do exercício regular do direito de propriedade descrito na Constituição Federal. Por outro lado, existem limitações ao exercício desse direito, e o limite é a perturbação ao sossego, saúde, segurança e aos bons costumes daqueles que compartilham a coproprierade, além das limitações impostas pelo direito de vizinhança (Art. 1.277 e 1.336, IV do CC) e pela lei que regula o funcionamento de meios de hospedagem.

A hospedagem não é regulada pela lei de locações, e sim por leis que tratam da hospedagem conforme acima mencionado.  Sendo  dever de todo condômino dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação ( Art.1.335, II e 1.336,IV, do CC), e locar o bem por dia, é característica dos meios de hospedagem e depende de enquadramento específico, e fazê-lo  desvia a finalidade de um edifício restritamente residencial,  além de não cumprir os requisitos descritos na lei.

Nesse sentido a  Lei Federal nº 11.771 de 2008, dispõem sobre a Política Nacional de Turismo nos seguintes termos:

“Art. 24.  Os meios de hospedagem, para obter o cadastramento, devem preencher pelo menos um dos seguintes requisitos:

I – possuir licença de funcionamento, expedida pela autoridade competente, para prestar serviços de hospedagem, podendo tal licença objetivar somente partes da edificação; eII – no caso dos empreendimentos ou estabelecimentos conhecidos como condomínio hoteleiro, flat, flat-hotel, hotel-residence, loft, apart-hotel, apart-service condominial, condohotel e similares, possuir licença edilícia de construção ou certificado de conclusão de construção, expedidos pela autoridade competente, acompanhados dos seguintes documentos:a) convenção de condomínio ou memorial de incorporação ou, ainda, instrumento de instituição condominial, com previsão de prestação de serviços hoteleiros aos seus usuários, condôminos ou não, com oferta de alojamento temporário para hóspedes mediante contrato de hospedagem no sistema associativo, também conhecido como pool de locação;”

Na prática a grande maioria dos casos realizados pelo sistema de diárias perturbam a vida dos prédios residências e desviam a finalidade das edificações que é estritamente residencial.

Temos os defensores desta modalidade de “locação” por sites especializados por diárias, os quais defendem que na lei de locações existe a possibilidade de locação por temporada por prazo de até 90 dias.

É certo que a locação por temporada, com respaldo na lei de locações e sem desvirtuar a finalidade da edificação, poderia ocorrer por curtos períodos de tempo, porém a prática constante, somada a necessidade de utilização da estrutura do prédio (garagens, salão de festas, piscina) e os serviços adicionais quase sempre são oferecidos (mobília, limpeza, serviços em geral), desvirtuam a locação por temporada e se enquadram na hospedagem que é disciplinada em lei específica  a qual não incluem o condomínio edilício no rol de locais aptos a funcionar nessa modalidade.

A locação por diária traz encargo extra a portaria, que na maioria das vezes fica responsável por liberar as chaves, cadastrar veículos, liberar acesso a áreas comuns e carrinho de supermercado, funcionando como recepcionista de hotel e não porteiro. E os prédios não tem essa estrutura.

Para o síndico e administradores cabe a análise do caso concreto, sendo fato notório que empregar o apartamento em sites a locações por diárias, com se fossem aparts hotéis, interfere na finalidade residencial de um condomínio, porém, utilizar o mesmo site e firmar locações mais longínquas pode se enquadrar ao esperado pelo condomínio, que deve prontamente se reunir a fim de regrar as condições necessárias para o funcionamento do condomínio.

Importante que o condomínio não proíba a locação por temporada, que não cobre taxa extra na locação por temporada, mas sim que o prédio regule a relação, estabelecendo limites de pessoas por unidades, advirta locadores que estão locando com constância a unidade em curtos espaços de tempo, procurando entender cada situação. E por fim emita comunicados aos condôminos e regule a relação por meio de assembleia.

Por Dr. Rodrigo Karpat

Empoderamento da raça negra – uma utopia possível

em Educação e Comportamento/News & Trends por

Por que os negros ainda são exceção em cargos executivos no mundo corporativo? Falar sobre a exclusão da raça negra no mundo do trabalho é sair da zona de conforto e provocar uma reflexão sobre questões que nos fazem repensar valores, atitudes e comportamentos.

Aqui caberiam dados estatísticos da miséria, pobreza, violência, genocídio, todos coloridos de preto, mas pontuarei este dado: dos 12,3 milhões de brasileiros desempregados, 63,7% são negros. Lembremos o círculo vicioso: escolaridade de qualidade inferior, trabalho com baixa remuneração, dificuldade de aprimoramento educacional, marginalização e submissão.

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Impressionante

em Cássio Zanatta/News & Trends por

Caminhava o sujeito pela calçada, esburacada como andam tantas na cidade; quando não é buraco, é o cocô que algum cachorro sem dono deixou pelo caminho. Quando tem dono, este costuma recolher o cocô com um saquinho plástico e jogar no lixo mais próximo. Outros, nem isso fazem: largam o saquinho ali mesmo, um cocô envelopado, esquisito.

Andava depressa para sua idade, devia ter lá seus 70, aprendeu a caminhar no ritmo de São Paulo. Sempre me intrigou essa pressa. Por que as pessoas aqui andam tão rápido? Não é possível que 12 milhões de pessoas estejam atrasadas para seus compromissos.

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22 rótulos da 10ª melhor cervejaria do mundo chegam ao Brasil

em News & Trends por

Depois de uma temporada ausente nos pontos de venda, a Evil Twin volta para Brasil totalmente fortalecida e com novo importador. Presente no TOP 10 das melhores cervejarias do mundo em 2017, pelo site Rate Beer, a cervejaria norte-americana comandada por Jeppe Jarnit-Bjergsø chega de forma exclusiva no país via importadora Beer Concept. Neste primeiro container refrigerado, chegaram 22 rótulos entre novidades e reposições, nos formatos chope, garrafas e latas.

lançamento oficial aconteceu no dia 29 de abril, no Empório Alto dos Pinheiros, em São Paulo. Um tap takeover com 12 chopes da Evil Twin engatados e mais os rótulos em garrafas e latas. As novidades começaram a chegar nos pontos de venda em todo Brasil nos últimos dias.

“Uma das 10 melhores cervejarias do mundo, não poderíamos deixar de fora do nosso portfólio.” Comentou Daniel Dinelli, sócio da importadora Beer Concept.

Matheus Borges, colunista do The São Paulo Times, acompanhou em um evento apenas para imprensa o lançamento das cervejas no Brasil, que ocorreu no EAP. Na ocasião pode degustar diversos rótulos, entre eles a Nomader Weisse, Liquid Double Fudge, Modern IPA, Sour Bikini entre outras. “Assim como o seu irmão Mikkel Borg, dono da cervejaria Mikkeller, Jarnit-Bjergsø vem se destacando no cenário com diversos rótulos. Algumas tem tudo para se destacar como a No Hero, cerveja estilo Oatmeal Stout que pode agradar a diversos paladares agora com a chegada do Inverno”, afirma o colunista.

De acordo com Borges, a Beer Concept vem entendendo o mercado trazendo diversos rótulos bem lupulados também da marca. “Podemos citar a Imperial Biscotti Break, uma Russian Imperial Stout que mistura de café com baunilha trazendo sabor e aromas incomparáveis”, diz o colunista. “Outra que chama atenção é a Even More Jesus, Imperial Stout que oferece 12% de ABV. Para quem gosta de cervejas com maiores níveis alcoólicos esta é uma ótima pedida já que a mesma vem na quantidade certa: latão de 473ml”, completa Borges.

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Mãe

em Monocotidiano por

A primeira vez que ouviu aquela palavra foi menos mágico do que imaginou.

Nem teve muita certeza de que o bebê tinha mesmo dito mamãe, mas parecia.

Pediu pra falar de novo. Insistiu. Mas nada.

Imaginava que seria diferente. Que estariam sozinhos, brincando na cama, em meio a gargalhadas daquela boca sem dentes, quando, de repente, numa parada para retomar o fôlego, seus olhares se encontrariam, amorosamente, o tempo pararia, o silêncio seria feito instantaneamente e só seria quebrado pelo som evidente de um “mamá”, bem pronunciado.

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Veja 8 dicas de como evitar os ciberataques

em News & Trends/Tecnologia e Ciência por

Uma onda de ciberataques que se espalhou em escala global atingindo importantes instituições corporativas e governamentais ao redor do mundo, incluindo o Brasil. Empresas como Serviço Nacional de Saúde do Reino Unido, Telefônica, Tribunal de Justiça e Ministério Público de São Paulo são algumas das vítimas já identificadas.

Segundo a Kaspersky Lab, foram registrados mais de 45.000 ataques em 74 países. Até o momento, esses ataques não atingiram infraestruturas consideradas críticas.

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39% da população adulta está inadimplente, mostra indicador do SPC Brasil e CNDL

em Brasil/Negócios/News & Trends por

O Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil) e a Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) estimam um total de 59,0 milhões de pessoas físicas negativadas no país, ao final de abril. O número representa 39,19% da população com idade entre 18 e 95 anos.

Na variação anual do número de pessoas físicas inadimplentes, o indicador mostrou queda de -1,60% em abril, em comparação com abril de 2016. Após crescer a taxas próximas a 5,0% entre o final de 2015 e início de 2016, o indicador teve sucessivos recuos ao longo do ano passado, sendo a segunda vez, desde o início da série histórica em 2010, que há uma queda anual. Na passagem de março para abril, a inadimplência no país mostrou queda de -0,35%.

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Valor do Aluguel no Brasil reduziu 8,56% em abril, aponta DMI-VivaReal

em Brasil/News & Trends por

O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu o valor de R$ 22,86 em abril de 2017, desvalorização nominal de 8,56% em comparação com o mesmo período de 2016 (R$ 25,00). Em relação a março deste ano (R$ 23,08), a desvalorização foi de 0,95%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br).

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EUA e Coréia do Norte: a falta de ética e a perda da humanidade

em Mundo/News & Trends por

O mundo está à beira de um abismo. Pela primeira vez, desde a Guerra Fria, se considera como risco real o início de uma 3ª Guerra Mundial. A instabilidade, econômica e política, se deve principalmente ao aumento das tensões entre Estados Unidos e Coréia do Norte. Recentemente, o chefe de estado da Coréia, Kim Jong-un, acusou os governos americano e sul-coreano de conspirarem para assassiná-lo.

Antes disso, a movimentação de um porta aviões americano para a Península Coreana foi encarada como uma provocação de guerra, sendo motivo de troca de ameaças entre as nações. Poderíamos escrever um livro com as informações sobre cada provocação e manobra realizadas pelos dois lados. Isso porque, as tensões podem ter se intensificado nos últimos meses, mas datam de muitas décadas.

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Curtinhas

em Monocotidiano/News & Trends por

– Chega, Roberto. Não aguento mais. Você já tem 40 anos e ainda fica escutando tudo que sua mãe diz!

– Eu não concordo com você. Mas minha mãe acha melhor eu não falar nada, pra evitar uma briga maior.

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Eu não estou bem

em Cássio Zanatta/News & Trends por

Foi a topada no pé da cama. A picada que não foi culpa do marimbondo. O quarto gim sem gelo. O espirro que chegou na frente do lenço. Essa farpa que antes doesse no pé. A cera quente que pingou no braço. O excesso de velas sobre o bolo.

Foi a mudança de estação. Foi Saturno na casa de Mercúrio. A briga de Libra com a ascendência em Leão. O pólen no ar e a poça no chão. A pontada de lembrar o que se recusa a virar esquecimento. A dieta da lua no céu sem lua. A overdose de Nina Simone. O remorso de não ir faz tempo a São José. Certas vozes que faltaram no parabéns.

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