Você já imaginou ter uma casa na Disney e ainda ganhar dinheiro com isso?

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A quantidade de brasileiros que mudam ou investem fora do País por diversos motivos vem crescendo exponencialmente. Remuneração, violência no Brasil, educação, condições dos países e alto padrão que podem conseguir no exterior e não encontram aqui são alguns dos motivos que fazem o público da terra tupiniquim migrar.

A Drim Properties Winter Park, oferece aos clientes assessoria completa na área de investimento e imóveis. Segundo a empresa, o objetivo é atender todas as suas necessidades nos EUA em um só lugar, tornando o seu sonho em realidade.

Conversamos com o Fabio Hayashi que nos contou 10 principais dúvidas para brasileiros que tem interesse em investir em Orlando. Confira:

1 – Como estrangeiro, posso obter uma casa nos EUA?

Sem dúvida. Na verdade, hoje em dia os estrangeiros são quem estão basicamente movimentando a economia na área imobiliária pois devido aos baixos preços, a facilidade que investidores tem de comprar propriedade nos EUA aumenta cada dia mais.

2 – Como funciona o processo de investimento?

A Drim Properties dá todo o suporte necessário ao investidor do começo ao fim. No processo de compra do imóvel, como abertura de conta bancária nos EUA, documentações e também a financiar os seus investimentos.
Auxilia no processo de seleção de uma propriedade, na assinatura de documentos legais e nas questões referentes à decoração e administração do imóvel.

3 – Qual é o melhor tipo de investimento?

Isso depende muito do que você espera em retorno. Algumas pessoas gostam de ter a certeza da renda fixa e por essa razão acabam optando por um investimento que será alugado com um contrato mínimo de um ano. Outros, preferem ter a disponibilidade do imóvel para que possam utilizar quando estiverem de férias, mas ao mesmo tempo gerar renda, o que, na grande maioria das vezes acaba superando as da renda fixa.

4 – Qual é o valor máximo que o banco financia para estrangeiros?

Normalmente os bancos emprestam até 60% do valor.

5 – Um estrangeiro pode pedir dinheiro emprestado nos EUA?

Sim, através de financiamento para estrangeiros ou “Foreign National Loan” (FNL). Este plano de financiamento consiste normalmente em 35% de entrada mínima do valor do imóvel e prazo de até 30 anos para se pagar com juros que variam de 3,8% a 8% ao ano.

6 – Posso comprar um imóvel financiado ou apenas á vista?

Oferecemos a nossos clientes as duas opções. Se for à vista a transação levará em média 15 dias para o fechamento, se financiada de 30 a 45 dias.

7 – Como faço para transferir meu dinheiro do Brasil para comprar minha casa?

Utilizamos uma empresa Inglesa chamada Money Corp em todas nossas transações pois além da agilidade de serviço, o atendimento é em Português e o capital é disponibilizado em apenas 2 dias. Não são cobradas taxas como nos bancos e o câmbio é muito mais vantajoso.

8 – Quais são os custos envolvidos na compra de uma propriedade?

Os custos em média são: Testamento ($1,200), preparação do financiamento (3% do valor financiado) e custos de fechamento que inclui registro de titulo, seguro, IPTU, cartório, taxa da imobiliária, etc. (torno de 5 a 6% do valor da compra).

9 – O que é recomendável fazer, comprar o imóvel em nome de pessoa física ou jurídica?

Sempre recomendamos para nossos clientes que estão adquirindo imóveis nos EUA a colocar em nome de uma pessoa jurídica. É extremamente vantajoso não apenas pela proteção patrimonial mas também pelos benefícios fiscais, assim como privacidade e anonimato dos proprietários pois em qualquer busca pelo endereço da propriedade constará o nome da pessoa jurídica e não da física.

10 – Preciso procurar varias imobiliárias e corretores?

Absolutamente não. Essa é uma das grandes diferenças na hora de comprar um Imóvel nos Estados Unidos, pois o corretor de imóveis tem acesso a todas as propriedades disponíveis no mercado, selecionando aquelas que satisfaçam o seu critério de escolha pelo sistema único de Imóveis (MLS-Multiple Listing Service). É importante ter fidelidade com seu corretor, pois ele(a) representa o seu melhor interesse. A partir do momento que você define com quem vai trabalhar, ele(a) estará dedicando horas na busca, análise e visitas aos imóveis segundo seu critério. Todo esse trabalho só será remunerado na hora do fechamento e nem será por você, mas sim por quem está vendendo o imóvel.. Trabalhe com fidelidade e confie no profissional que você escolheu.

A Drim Properties Winter Park, é uma empresa especializada na compra, venda e aluguel de imóveis de férias, assim como administração e assessoria pós-venda. Para entrar em contato acesse o site: http://www.drimproperties.com/pt/winterpark e acompanhe as novidades pela página do Facebook: https://www.facebook.com/drimwinterpark

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